13日晚间，京基智农披露定增预案，拟向特定对象发行股票数量上限为1.59亿股，发行数量不超过发行前公司总股本的30%，募资金额不超过19.3亿元。发行对象为包括公司控股股东京基集团在内的不超过35名投资者。募集资金将用于京基智农云浮生猪养殖一体化项目、京基智农贺州生猪种苗繁育基地项目以及补充流动资金项目。
19.3亿元加码养猪
京基智农此次募资总额不超过19.3亿元，其中9亿元投资京基智农云浮生猪养殖一体化项目；7亿元投资京基智农贺州生猪种苗繁育基地项目；5.78亿元补充流动资金项目。
具体来看，京基智农表示，京基智农云浮生猪养殖一体化项目将建设两条“6750模式”一体化标准生产线，每条生产线配备100头曾祖代种猪、650头祖代种猪、6000头二元母猪等，实现原种猪-种猪-育肥的闭群繁育及高效批次化生产。同时配套建设公猪站、中转舍、环保站、员工办公生活区等功能分区。该项目达产后预计实现年出栏商品肥猪30万头。
项目预计建设周期为12个月，建成投产后，投产第一年产能设计为总产能40%；第二年为75%；第三年达产，预计达产后每年可实现销售额7.17亿元，净利润1.37亿元，销售净利率为19.08%。
京基智农贺州生猪种苗繁育基地项目将建设四条“6750模式”繁殖场生产线，每条生产线配备100头曾祖代
种猪、650头祖代
种猪、6000头二元母猪等，实现原
种猪-
种猪-仔猪的闭群繁育及高效批次化生产。同时配套建设保育舍、试验猪场、公猪站、中转舍、环保站、员工办公生活区等功能分区。该项目达产后预计实现年出栏仔猪68万头。
项目预计建设周期为18个月，建成投产后，投产第一年产能设计为总产能40%；第二年为75%；第三年达产，预计达产后每年可实现销售额3.97亿元，净利润8913万元，净利率为22.45%。
公开资料显示，京基智农主营业务为生猪养殖与销售；饲料生产与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；房地产开发。公司2019年确定战略转型以来，公司聚焦生猪养殖业务，在广东省及周边省份建设繁殖育肥一体化楼房养殖基地，产品主要供应以深圳为主的粤港澳大湾区市场。房地产业是公司的存量去化业务，目前在售产品仅剩余山海公馆公寓项目及部分商铺。该公司实际控制人为陈华。
业绩方面，2024年前三季度，京基智农营业收入45.95亿元，同比降53.72%；归属于上市公司股东的净利润6.02亿元，同比降52.16%。
京基集团拟认购不超过2亿元
京基集团成立于1997年，为地产开发、现代农业、商业运营、酒店运营、物业服务五大业务板块并存的规模化、多元化、集团化的综合性企业。京基集团控股股东、实际控制人为陈华，其持有京基集团90%的股权；陈辉持有京基集团10%的股权。
2018年11月，京基集团通过要约收购入主*ST康达(京基智农前身)，2020年4月将公司股票简称从康达尔变更为京基智农。
此次定增，京基智农控股股东京基集团拟以现金认购，认购金额不少于3000万元且不超过2亿元，同时认购股票数量不超过公司已发行股份的2%。剩余至少17.3亿元资金将由参与定增的投资者掏出。公告提到，发行对象均以现金方式认购股票。
目前，京基智农总股本为5.31亿股，京基集团及其一致行动人合计持有公司3.03亿股，持股比例为57.12%，为公司的控股股东。本次发行完成后，京基集团仍为公司的控股股东，此次发行不会导致控制权发生变化。
京基集团主营业务涉及房地产开发，但近年来业绩相对稳定。2021年至2023年，京基集团营业收入分别为160.39亿元、126.38亿元、223.17亿元，净利润分别为20.69亿元、18.97亿元、24.55亿元。
值得一提的是，京基集团旗下的另一家A股地产公司阳光股份近年陷入亏损。2020年，京基集团以14.41亿元入主阳光股份，成为其控股股东。阳光股份在2020年、2021年实现归母净利润1.07亿元、0.64亿元，2022年、2023年及2024年前三季度，分别亏损3.82亿元、2.32亿元、0.04亿元。
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