万通立体城项目被传低价入市温州最大楼盘定价风波折射楼市风向TCw中国养猪网-立足饲料，中国养猪网，服务畜牧
素有国内楼市风向标之称的温州楼市，一举一动牵动着市场神经。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
近日，坊间消息称，由万通地产[-0.67% 资金 研报]冯仑、新渴望 [0.00% 资金 研报]刘永好联手投资210亿元打造的温州最大楼盘立体城，将以9000元/平方米开盘。而与该楼盘隔江相望的鹿城广场，2011年售价最高时一度来 达8万元/平方米。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
5月19日，上述项目开发商温州三江立体城总经理姜孟军向《每日经济新闻》记者表示，该项目目前尚未开盘，价格还未最终确定，项目售价会依开盘时的市场而定。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
上述温州立体城项目，正是冯仑5年前提出的“立体城市”概念的重要载体，而其定价正面临房价下降的挑衅。5月18日，国家据统计局公开的70个大中城市住宅销售价格变动情景显示，69个城市同比上涨，最高涨幅为13.6%，仅温州一城归落，这是其自2011年以来所经历的持续32个月归落。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
澄清低价入市传闻/TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
消息称，受当前楼市形势影响，即将于八、九月开盘的温州立体城项目，面临极大的去化压力，该项目销售部门已决定以温州房价最高时的八分之一价格卖房。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
对此，姜孟军向《每日经济新闻》记者表示，传闻9000元/平方米的销售起价并不准确，该项目刚动工尚未开盘，价格还未最终确定。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
温州立体城项目公司发给记者的《关于温州立体城售价的严正声明》称，温州立体城一期刚动工，目前对价格的报道不属实，具体价格届时以政府相关部门批准的价格及公司官方信息为准。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
对于立体城上述9000元/平方米的起价，温州大学房产研究所研究员向阳称，从项目的楼面价和基础设施建设成本看，9000元的起价还是有可能。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
据温州媒体报道，上述立体城项目为温州目前最大的招商引资项目，位于温州永嘉县三江商务区三号地块。项目规划用地面积765亩，建筑面积180万平方米，总投资为210亿元，项目分析分三期开发。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
姜孟军表示，项目已受让一期270多亩土地，物业开发形状将以购物中心、酒店、写字楼、步行街以及临江配建高档的住宅，一期已动工建设。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
实际上，温州立体城项目的定价正面临温州房价下降的挑衅。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
数据显示，温州商品房均价2011年达33289元/平方米的历史高点，2013年降来 22644元/平方米，今年1月降来 19374元/平方米。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
温州房地产业内人士陈鸿透露，目前，温州楼市限购的宽松方案正在浙江省政府等批复，如果限购放松，商品房销售短期内将有所好转，如果没有变化，开发商的去化压力将越来越大。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
项目配套尚待成熟/TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
记者获悉，温州立体城项目的投资方包括新渴望 集团、万通地产股份有限公司和北京万通立体城投资有限公司。项目的具体运营由新渴望 主导。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
2012年9月27日，万通立体之城投资有限公司董事长冯仑与温州市永嘉县政府签署了三江生态立体城投资协议。去年9月4日，项目一期279亩土地正式挂牌，分析项目二期用地也会于今年6月挂牌，三期土地也正在整理之中。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
向阳告诉《每日经济新闻》记者，温州立体城项目能否取得较好的销售业绩，将取决于周边配套设施的建设，该区域作为新兴板块，生活等配套仍显薄弱。TCw中国养猪网-立足饲料，服务畜牧
