毛林波估量 指出，其实，从去年年底开始，大多数的业内职业经理人的状态都不是很好。这个不好已经不是原先的概念。随着政策的震荡，原有的房地产开发模式已经产生了深刻的影响。当热潮退去的时候，以高端物业开发为龙头的杭州房地产业，市场层面已经发生了显著影响。“现在的房地产销售，已经不是早几年卖不卖的问题，第一 是能不能卖的问题。这样的事实也造成房地产的利润水平已经被彻底颠覆。从前景来看，房地产政策的不确定性又让大多数人感觉来 明天的茫茫无期。与此同时，随着大批项目的纷纷出现，房地产行业在急速扩张中也造成了从业人员专业性不断下行。人才虽然竞争猛烈 ，但是企业真正来 用人的时候又苦于找不来 合适的从业人员。“如果某一天，这个行业的局面没有办法控制，作为职业经理人在那时候再做调整，明显已经是来不及了。”

　　面对未来的未雨绸缪，身为资本充裕、实力雄厚的交通置业旗下的通盛房产策划经理的他，开始了房地产从业多年来的最大一次转型。转型的结果不是以往的跳槽觅 找新的工作岗位，而是彻底离开房地产行业。

　　几番权衡之下，毛林波最终将目光锁定在影视行业，并最终就职于泰嘉实业旗下的杭州泰嘉唯优影业股份有限公司。

　　跨行业整合优势

　　其实，作为一家新成立的以影视投资为主的文化公司，泰嘉唯优影业股份有限公司的背后依旧闪烁 着房地产的身影。据费解，泰嘉唯优影业股份有限公司的股东之一就是在杭州开发了泰嘉园项目的泰嘉实业。

　　位于莫干山路972号的泰嘉园，地处杭州北部软件园门户位置，项目规划用地面积逾40000平方米，总建筑面积为134000平方米，由三栋高层、九栋多层的楼宇汇合罗列而成。聚拢高端商务企业为主，配有特色餐饮、员工餐厅、休闲娱乐、购物、物流、金融银行、单身公寓等配套设施。毫无疑惑，毛林波所筛选的新行业，无疑成为，在市场震荡的环境下，房地产资金向其他行业转移的一个鲜明个案。

　　据费解，未来，泰嘉唯优影业的产业布局中，影视将占据来 三分之一。为什么在此时进军影视行业？毛林波的理由有两点：一方面中国的影视行业发展多年，一直缺乏行业规范运作的平台。另外一方面，影视行业多年的投资资金与房地产的投资可谓小巫见大巫。“目前，泰嘉实业通过持有物业，每年都将有非常平稳的租金归报，同时集团旗下的印刷产业和酒店产业都将能为影视产业的发展起来 很好的反哺。”

　　一年多时间过去，从原先的生疏来 熟悉，从熟悉来 深谙，毛林波的职场转型极富鲜明特点 。归顾一年历程，毛林波感叹，“跨行业的最大优势在于能够将两个行业进行横向比较，综合两个行业的优势，以往的影视行业弊端在于缺乏规范性。在房地产业严谨的资金保证 以及制度建设规范思维下，能够进一步为影视行业的发展起来 互补的作用。加上专业化的运作团队，我非常看好公司未来的发展。”

　　目前，杭州泰嘉唯优影业股份有限公司已经与广电开始合作一部名为《冬日惊雷》的电视剧。从今年4月份组建以来，毛林波感叹公司的执行效率非常高。“浙江的影视电视剧行业在全国来说本身具有非常大的影响力，未来，我们会与包括华谊兄弟在内的优秀影视公司，建立起横向的战略合作机制进行强强合作，进一步完成在影视文化产业的布局。”

　　房地产老板养猪记

　　档案

　　姓名：周成(化名)

　　经历：从房地产老板转行生态农业

　　担任职务：合伙人

　　学丁磊养猪

　　“从资金的归报率来估量 ，农业是暴利，甚至大大超过房地产。”在杭州房地产行业，摸爬滚打了十多年的周成对记者感叹，“不过话说归回，农业不是谁都能玩的，归报慢，投入大，风险也大。”

　　见过周成的人，很难想象，现在的他，很难将其与农业搭上关系，但是他却是在干着与农业相关的事情，在宁波北仑，如今已经彻底退出房地产行业的他，正养殖着将近3万头的猪。“三年下来，我们可能会在今年开始纯利。”

　　在房地产行业浸淫十余年的周成，可谓小有成就。

　　早在2003年，他投资开发的一个杭州项目就为他赚来 了第一桶金。此后几年的时间里，他陆续在杭州开发了三个项目。2007年的时候，他又跑来 了山东，开发了一个体量不小的住宅项目。

　　但是在2009年的时候，一贯稳扎稳打，步步为营的他开始感觉来 市场面的无限恐慌。