猪猪侠讯:看防城港对虾养殖形势估量
来源:互联网 2014-03-16 21:39:44| 查看:次
利洋随机抽取62份病例检测,其中54份检出白班病毒,养殖环境正在恶化nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
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2009年以来,防城港至少七成对虾养户赚钱,江平镇甚至达8-9成。相伴 着养殖效益走高,当地塘租价格也水涨船高,今年江平镇楠木山、榕树头等地少数虾塘甚至超过6000元/亩。nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
《农财宝典》记者综合调查费解来 ,2009年东兴市江平镇的塘租普遍为1000-1600元/亩,2010年大约为1500-2500元/亩,2011 年涨来 1800-3300元/亩,2012年大约为2600-4200元/亩,2013年上涨来 3600-5000元/亩,平均每年上涨650-1000 元/亩。港口区则由2009年的500-900元/亩涨至今年的2500-3000元/亩,平均每年上涨400-600元/亩(如图一、二所示,显示值为当年年初虾塘的均价)。nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
高成功率推动塘租上涨nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
防城港作为北部湾经济区的核心城市之一,是中国与东盟自由贸易的交接口,不少浙江商人看好其发展前景,纷纷购地置业。近年来,防城港房地产如雨后春笋,拔地而起。与此同时,房价也连续攀升,目前在3000-4000元/平方米。nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
然而,就影响力而言,在防城港投资虾塘的浙江虾农丝毫不比投资楼市的浙江商人逊色。防城港的浙江虾农控制着当地80%以上的虾塘,即使塘租连年"飙升",甚至来 达6000元/亩,当地也没有剩下一口空塘。这无不解释浙江虾农在当地投资所取得的成功。nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
"不少温商在防城港炒房,但是防城市区的房价才3000-4000元/平方米,而防城港江平镇的塘租却要4000-5000元/亩,有些甚至超过6000元/亩,塘租比房价还要高嘛。"防城港当地养户调侃,浙江虾农在当地"炒塘"不输浙江商人在当地"炒房".nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
防城港的塘租连年"飙升",主要得益于当地近年居高不下的养殖成功率,而浙江人带动的虾塘投资热同样是不可忽略的重要因素。在当地投资虾塘主要是浙江籍饲料经销商,他们往往从养虾开始,积存 了一定的技术、体会、人脉后,逐步 专门经营起饲料生意,同时承包大量虾塘转租给自己的客户。经销商转租虾塘除了能够获得差价外,在当前虾塘供不应求的情景下,通过转租虾塘也可以控制养户用料。据《农财宝典》记者调查,9成以上的养户都会购买租塘给自己的经销商的饲料。nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
目前当地承包土地的租金需要700-1000元/亩,承包期限一样 为10-15年。一样 经销商承包土地后,需要做大规模的开发工作,主要是挖塘、推塘、塘底改造、装变压器、拉电线、修路、修渠,配备发动机和增氧机等等。一次性投入虾塘修建的成本一样 需要4000-5000元/亩,一次性投入虾塘改造成本与当年承包的地租合计需要5000-6000元/亩,有些基础较差的田地,成本可能更高。一样 转租给养户后两年内就可以赚取利润,因此有不少经销商看中期间的差价。nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
在当地养虾和经营饲料多年的浙江经销商黄永华,去年新开发了2000多亩虾塘。他承包的土地平均900元/亩,建造新塘的费用平均为4300元/亩,今年均价以3300元/亩租出。照此运算 ,黄永华两年后就可以收归成本且会赚取差价1000元/亩,两年内仅塘租就可以赚20万元,两年归本后还会赚取更多。nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
"防城港塘租上涨主要因素是连年养虾效益好,投身对虾养殖的人越来越多,塘租自然水涨船高。"拥有2000多亩虾塘,在港口区光坡镇养虾超10年,同时经营饲料的防城港浙江商会副会长楼建付如是说。nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
在防城港,像楼建付这样拥有上千亩虾塘的经销商大致有15-20个,他们主要将手中的虾塘转包给自己的老乡。nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
"不少浙江养殖户购买几十万的小车归家过年,第二年就会吸引不少老乡'慕名而来',而经销商趁机将虾塘高价租让给后来者,塘价就这样连续被炒高。"一饲料企业防城港区域销售经理张先生告诉《农财宝典》记者,虽然塘租连年上升,但并没有"虚高"的水分,因为"前几年养得实在好,不少养户赚钱很多,平均亩利润在1万元以上".但是他表示,当地当前的塘租已经来 达峰顶了,很多养户已经无法接受如此高塘租。nLz中国养猪网-立足饲料,服务畜牧
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