饲料原料价格汇总:顾云昌谈二次房改：不能猪肉贵了骂农民
来源：互联网 2014-09-25 02:36:12| 查看：次作为研究了一辈子房地产行业，也是国家房改方案的主要起草人之一的他，观点截然相反：“我认为中国的房改是众多中最成功的改革之一，相比医疗、教育等其他同样存在庞大争议的改革而言，中国的房改已经取得了庞大的成绩。”顾云昌直言：“现在房地产存在的问题、住房改革存在的问题，是前进中的问题，是需要连续深化和完善的问题，我不主张也不同意二次房改的说法。”
顾云昌认为，中国房改的成就主要体现在四个方面：第一，理念的更新。原先 房子是公有的，后来变成私有的，房子成为很多家庭最大的财产。第二，制度的改革。由公有变私有的，由实物分配变货币分配，由计划经济变市场经济。第三，速度的加快。住宅建设的速度和拉动经济的速度都大大加快，1978年人均住房面积才7平方米，来 现在30年后人均增加 了不止20平方米。第四，品质的提升。现在房子的规划、设计、材料都比之前不晓 好了多少倍。
因此，顾云昌始终强调房改的成绩是主要的，问题是次要的。他认为如果没有住房改革，中国的经济发展速度不会这么快，老百姓的住房条件改善不会那么快，这是主流的。
对于李明等专家学者提出的房改产生的三个主要“错位”问题，顾云昌逐一进行理说明：
对“政府理论错位，以住房全面市场化理论排斥住房是准公共产品理论，重增长轻民生”的说法，顾云昌认为，1998年房改时提出了四个轮子推进的思路，第一 是住房由实物分配向货币分配的分配体系改变；其次是供应体系的完善，对于不同收入的家庭实行不同的政策，低收入家庭供应廉租房，中低收入家庭供应经济适用房，中等以上收入供应商品房；第三，建立符合市场经济的交易体系，从旧公房来 二手房都有相应的市场；第四，建立符合市场经济的金融体系，包括个人金融抵押贷款等等。虽然第一 肯定 了住房的商品属性，但是这些并没有排斥住房的其他属性。
对于“队伍错位，以开发商为基本队伍垄断经营，排斥政府非营利公益性的建房机构的住房保证 职能，亲商不亲民”，顾云昌认为，养猪网，房改方案中虽然以市场化为主题，但是并没有排除政府操作经济适用房和廉租房的行为，而政府建设经济适用房和廉租房摘 取市场化的运作手段，世界上许多国家都在这样操作，建设经济适用房和廉租房，怎么就亲商不亲民了呢？对于“制定政策服务于开发商的利益和政府自身利益，官商联手与民争利”这个说法，他举例说来 ，房地产开发是世界的潮流，在市场化的体系中不能没有企业，房价是由供求关系决定的，就像你不能因为猪肉、鸡蛋价格高了就骂农民，同样不能因为房价高了就全怪开发商，最简单的例子是如果二手房的价格高了，你不能怪房主一样。
顾云昌并不护短。他说，中国的房地产市场还是一个年轻的市场，有很多不规范，我们调控当中恐怕还要多吸取教训，比如现在房价涨得太快，宏观调控如何正确见效，水平需要连续提高。另外，保证 性住房严重不足，中低收入阶层的住房问题凸显，但这个在原先 的房改中就讲得很清楚了，是以经济适用住房为主体。应该看来 ，中国房改的主体是好的，经过房改我国的房屋比例由1983年的83%公房、17%私有的比例已经对调变成了83%私有、17%公房。而且，“二次房改”的含义本身就不清楚。我们已经从福利分房变成货币化，再怎么改？改成什么形式？现在房地产有很多问题，一是执行不来 位的问题，二是需要制度连续深化和完善的问题，而不是简单地否定、重来的问题。
顾云昌总结说，他们误读了房改。
记者手记
本来以为这会是一个相对轻松的摘 访，因为对于这样一个既关乎国家大计又切合百姓民生的话题，很多房地产的主管部门、从业人员和相关学者会非常配合，乐于讲出自己或赞成或驳斥的个性观点。然而没有想来 的是，当记者提出要摘 访“二次房改”的话题时，先后遭来 了几位相关部门和著名学者的委婉拒绝，因素有“我最近确实没有关注这个话题”，“我不想因为说这个引来更多的争辩 ”，“我可以和你聊两句，但是千万不要写我的名字，我不想卷进去”，就连网上普遍认为替住建部否认此事的住建部政策研究中心主任陈淮也只是简单地说：“我在部里没有听说过二次房改，没有听说过就没法说了。”
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