公司2009年12月10日董事会审议通过《关于调整普宁市康美中医院（暂定名）项目投资建设规模的议案》。公司称，决定调整建设标准，由原二级甲等建设规划调整为三级甲等，提高医院诊疗水平，总投资额调整为6亿元，床位调整为900-950张。

　　公告明确表示，项目计划分期投入，首期建设完成全部基础建设、诊疗配套及附属设施，可用住院床位450张以上，分析2010年底可投入使用。该项目建成后，分析年可新增收入为3亿元，利润总额12348万元。

　　公司2012年半年报显示，截至6月底，该项目工程进度显示为“仍在内部装修阶段”。2011年底，该项目显示为“工程进度大约完成90%以上”。

　　工程一挈 再挈 ，究竟何时完工？

　　“我们分析中医院10月份试运行，未来将是粤东地区基础标准最高、配置最全的医院。”申银万国9月2日发布的研报称。

　　本报记者9月5日来来 坐落于普宁新河西路的康美中医院。参照“康美医院总体规划方案”，记者看来 ，目前一期住院楼外立面已然建好，一期门诊综合楼外立面基本建好，但其墙面上仍挨着脚手架。医院外的地面并不平整，还在施工，有多处地上的土被翻起成堆。

　　记者觅 机进入一期住院楼看来 ，楼内水电设备已接好，较高的楼层内部装修进度较快，已有雏形，但一、二层的装修未完成，其房间顶部、墙壁还没有修好，部分房间、走廊的顶部还呈镂空状，走廊上来 处摆放着建筑材料。

　　“医院快建好了，还需要大致两个月。”9月5日，中医院工地一位施工负责人告诉记者。

　　9月6日，康美药业证券部人士对记者坦言，中医院要争取年底试运营，如果顺利，年底或许可以正式运营。

　　“2008年以来，医院建设一直很慢，中间还停过半年，今年以来建设速度有所加快。”一位邻近人士告诉记者，现在工地晚上都在赶工。

　　记者发觉，康美中医院二期工程（包括二期住院、康检中心、康复中心等）的位置目前只是打好基座，工地上架满脚手架，离规划的10层楼高还差得很远。

　　值得注意的还有，康美中医院截至2012年6月底已投入7.2亿元，比预算的6亿元超支20%。

　　“一期工程还没建好，就超支20%，若加上远未完成的二期工程，真不晓 道又得超支多少。”前述投资机构研究员质疑称。

　　即使以目前7.2亿元的投入运算 ，康美中医院的造价也是偏高。

　　规模上可供比照的是2011年底落成的广东省妇幼保健医院番禺新院。公布资料显示，该院是省级三甲妇幼医院，占地130亩，建筑面积8.4万平方米，配备有500张床位，总投资约4.78亿元。

　　与此相对照，《康美医院总体规划方案》显示，其建设用地面积仅37.2亩，一期总建筑面积7.257万平方米，一期床数为474床，同样按照“三级甲等标准”建设。但是，康美中医院目前已投入7.2亿元。

　　9月6日，康美药业证券部人士称，中医院之所以造价较高，是因为摘 用台湾设计与设施。

　　物流港库房使用率较低

　　与前两个项目相比，康美物流港建成并投入使用。

　　该中药物流港是始于2007年的募投项目。项目总投资约10亿元。项目总占地面积500亩，建成投产后，满负荷运营年收入为18亿元，税后平均投资利润率20.11%，税后投资归收期6.27年（含建设期2年）。

　　公司2012年半年报显示，募资实际投入9.5亿元，产生收益情景则为2482.1万元。

　　9月5日，本报记者前往物流港查看，该项目确已投入使用，约15分钟内，数辆运输车进出于大门口。其中一辆上标着“菊皇茶”的广告。

　　2012年7月中旬，一位资产治理 公司估量 师在网上发帖质疑康美药业，提来 他看来 物流港一共有三排仓库，只有一排是有存货的，但只占一半库容，其它两个是空的。

　　本报记者9月7日进入物流港，也看来 宽大的三排仓库中只见来 其中一排有存货，且库容不满。一位康美药业物流港的员工告诉记者，目前物流港中的货物不多，生猪行情，仓库比较空，西药相对还多点，也包括部分中药饮片。但中药饮片更多是存在普宁科技园的老药厂。

　　一个招租广告亦可佐证。

　　2012年7月底，58同城、赶集网上均涌现“（出租）康美物流港C仓正式对外招商”相关信息。信息称，康美物流港仓库总建筑面积为38953㎡，其中A、B仓库共计20480㎡。而占仓库总建筑面积近一半的C仓库18473㎡暂未规划使用。