来源: 互联网 2013-09-27 03:17:27 查看: 次
《经济通通讯社23日专讯》九龙塘义德道1号地皮刚获6.59亿元勾出,最高楼面为7.75万平方尺,地积比率为3倍。
利嘉阁地产研究部周满杰向《经济通通讯社》表示,预期地皮成交价约7.75亿元,楼面地价约为1万元,较勾地底价高出约17.6%。他指出,由于地皮景观一样 ,且贴近歌和老街,规模亦不大,仅7万多尺,而且限建13层,预期竞争气氛不会太猛烈 。不过,由于长实(00001)于附近地区有较多项目,故预料长实对地皮较有爱好 。
他续指,该地皮开则较困难,视乎发展商会发展一梯三伙或四伙,只可提供约30个至40个供应,单位面积料约为2000尺至2500尺,估量 将来售价约每平方尺1.1万元至1.2万元,而现时附近的「毕架山一号」的售价约1.08万元至1.1万元。(kl)
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